Главная / круглый стол

 КРУГЛЫЙ СТОЛ
«Поиск путей совершенствования системы управления жилищным фондом: проблемы, практика решения»

12 мая 2009 года СНП «Гильдия управляющих компаний  и собственников жилья» при участии  Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, Экспертного совета Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, Московской городской Думы, ГУ "Центр реформ в ЖКХ" в здании Торгово- промышленной палаты Российской Федерации провела «круглый стол» на тему «Поиск путей совершенствования системы управления жилищным фондом: проблемы, практика решения».

«Круглый стол» открыла руководитель ГУ «Центр реформы в ЖКХ» И.П. Шрамко, она отметила, что в условиях формирования института собственников и становления рынка управляющих организаций проблема совершенствования системы управления жилищным фондом стоит весьма остро. На сегодняшнем этапе реформирования системы ЖКХ накопилось много вопросов, которые диктуют, в каких именно направлениях должна вестись работа с управляющими организациями и с собственниками, которые пока не в полной мере умеют реализовывать свои права и обязанности в части управления многоквартирными домами.

В своем вступительном слове председатель Правления НП Гильдии управляющих компаний и собственников жилья В.Г. Семенов обозначил характер встречи как информационно-обучающий, а цель встречи сформулировал как стимулирование управляющих компаний к активному участию в формировании рынка в сфере управления многоквартирными домами. В.Г. Семенов подчеркнул, что многоквартирное здание – это сложный объект с непрерывным циклом производства, и научиться обеспечивать его качественное и непрерывное функционирование просто необходимо.

Первый заместитель руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы М.Б. Рыбальченко в своем выступлении подчеркнул, что во время переходного периода, когда на рынке появляются частные управляющие компании и город передает часть своих функций, очень важно грамотно наладить взаимодействие всех участников рынка: собственников жилых и нежилых помещений, управляющих организаций, подрядных организаций, ресурсоснабжающих организаций и городских властей. А для этого необходимо создать соответствующую нормативно-правовую и методологическую базу. Необходимо научить собственников грамотно управлять своей собственностью, и создать такие условия управляющим организациям, при которых с одной стороны, не ущемлялись бы права собственников, а с другой стороны, их бизнес был бы выгодным  и процветающим. М.Б. Рыбальченко призвал собравшихся представителей управляющих организаций объединяться в ассоциации (СРО), чтобы общими усилиями грамотно отстаивать свои интересы, выстраивать взаимоотношения с органами власти, предприятиями и собственниками, а также отсеивать недобросовестных участников рынка.

Депутат Московской городской Думы, Председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Московской городской Думы С.В. Орлов назвал происходящие изменения в системе ЖКХ поистине революционными, но при этом отметил, что негативные моменты, неизбежно возникающие  в процессе реформирования, можно исключить лишь при формировании четких правил игры и неукоснительного их соблюдения всеми участниками рынка, и пообещал на основании итогов проведенного «круглого стола» оказать содействие по внесению корректив в существующее законодательство, регулирующее взаимодействие участников рынка в сфере ЖКХ, возможность создания саморегулируемых организаций в этой сфере.

Руководитель ГУ «Центр реформы в ЖКХ» И.П. Шрамко свое выступление посвятила сугубо практическим вопросам. И.П. Шрамко обозначила типичные проблемы, которые возникают в процессе работы всех управляющих компаний, и пути их решения: особенности развития договорных отношений с собственниками, подрядными и ресурсными организациями, оплата жилищно-коммунальных услуг, актуальность введения системы сертификации в жилищно-коммунальной сфере, необходимость учета правовых аспектов становления саморегулирования в сфере ЖКХ, страхование в жилищной сфере, проблемы формирования имущественного комплекса, регулирования, технического учета, проблемы реорганизации ГУП ДЕЗ и деятельности жилищных объединений.

В рамках данного «круглого стола» также выступили: заместитель генерального директора НП «Жилкоммунсертификация» В.Б. Степанов, который рассказал об основных принципах технического регулирования в сфере ЖКХ и познакомил собравшихся с существующей нормативно-правовой базой по данному вопросу и региональным опытом развития системы сертификации жилищно-коммунальной сферы, выступление заместителя руководителя ГУ «Городского центра жилищного страхования» И.П. Чертковой было посвящено вопросам страхования в жилищной сфере, и в частности практическому опыту по внедрению в г. Москве механизмов страхования жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций, в выступлении консультанта ГУ «Центр реформы в ЖКХ» М.Д. Анестратенко были изложены правовые аспекты саморегулирования, которое только начинает формироваться в сфере ЖКХ, по вопросам формирования системы подготовки и переподготовки кадров в системе ЖКХ и, в частности, о деятельности Государственного университета управления выступила И.А.Острина.

Итоги проведенного «круглого стола» подвел председатель Правления НП Гильдии управляющих компаний и собственников жилья В.Г. Семенов, в своем заключительном слове он рассказал о целях, задачах и планах работы возглавляемого им некоммерческого партнерства и выразил надежду на то, что проведенная встреча послужит своеобразным толчком для дальнейшего совершенствования существующей системы управления жилищным фондом.